دبئی غیر ملکیوں کے لیے دنیا کی سب سے کھلی سرمایہ کاری منڈیوں میں سے ایک ہے — مگر آپ واقعی کہاں سے شروع کریں؟ یہاں 2026 کے لیے ایک واضح ابتدائی گائیڈ ہے: آپ کس میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں، ویزا کے راستے، اور وہ قوانین جو اسے زیادہ تر لوگوں کی توقع سے آسان بناتے ہیں۔
زیادہ تر نئے آنے والوں کے لیے بڑی حیرت: دبئی غیر ملکیوں کے لیے سرمایہ کاری کو واقعی آسان بناتا ہے۔ قومیت پر کوئی پابندی نہیں، جائیداد خریدنے کے لیے رہائش کی شرط نہیں، کوئی ذاتی انکم یا کیپیٹل گین ٹیکس نہیں۔ مشکل حصہ بس یہ ہے کہ کس میں سرمایہ کاری کریں۔ یہ رہی پوری تصویر۔
2002 کے فری ہولڈ قانون سے، کسی بھی قومیت کے غیر ملکی مقررہ فری ہولڈ زونز میں مکمل طور پر جائیداد کے مالک ہو سکتے ہیں — اور اس کے لیے UAE کا رہائشی ہونا ضروری نہیں۔ شروع کرنے کے لیے ایک درست پاسپورٹ کافی ہے؛ کسی مقامی اسپانسر یا UAE بینک اکاؤنٹ کی ضرورت نہیں۔ اور اہم بات، دبئی کوئی ذاتی انکم ٹیکس، جائیداد ٹیکس یا کیپیٹل گین ٹیکس نہیں لگاتا۔
کلاسک راستہ۔ فری ہولڈ زون میں خریدیں، ~6–8% مجموعی کرایہ منافع کے ساتھ ممکنہ قدر میں اضافہ۔ زیادہ داخلی لاگت، مگر اچھی طرح منظم۔
مقامی ایکسچینج یا بین الاقوامی بروکرز کے ذریعے لیکوئڈ اور غیر فعال — مگر مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ کے تابع۔
منظم کاروبار یا اثاثہ پشتیبان فلیٹ میں حصہ جائیداد سے زیادہ منافع کا ہدف رکھ سکتا ہے، حقیقی اثاثوں سے پشتیبان رہتے ہوئے۔
جائیداد کی سرمایہ کاری آپ کو رہائش بھی دلا سکتی ہے۔ تین راستے ہیں: 750,000 درہم سے 2 سالہ پراپرٹی ویزا، 10 لاکھ درہم سے 5 سالہ ریٹائرمنٹ ویزا، اور نمایاں 20 لاکھ درہم سے 10 سالہ گولڈن ویزا — جس کے لیے کوئی مقامی اسپانسر اور کم از کم قیام کی شرط نہیں، جو اسے ان سرمایہ کاروں میں مقبول بناتا ہے جو اپنا وقت ممالک کے درمیان تقسیم کرتے ہیں۔
پہلے فیصلہ کریں کہ آپ کیا چاہتے ہیں: خالص آمدنی، نمو، یا رہائش بھی۔ اگر یہ حقیقی اثاثہ پشتیبان آمدنی ہے، تو وابستگی سے پہلے جائیداد کے ~6–8% کا فلیٹ سرمایہ کاری جیسے متبادل سے موازنہ کریں۔ جو بھی چنیں، منظم، DLD رجسٹرڈ پیشہ ور افراد کے ساتھ کام کریں اور اپنے ملک کے لیے ٹیکس مشورہ لیں۔
ہماری فلیٹ سرمایہ کاری دبئی میں حقیقی، بیمہ شدہ گاڑیوں سے پشتیبان ہے، شفاف رپورٹنگ کے ساتھ — دیکھیں ہدف منافع جائیداد سے کیسے موازنہ کرتا ہے۔
یہ مضمون عام معلومات ہے، قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں۔ قوانین بدل سکتے ہیں؛ سرمایہ کاری سے پہلے اہل پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں۔
جی ہاں۔ 2002 کے فری ہولڈ قانون سے، کسی بھی قومیت کے غیر ملکی مقررہ فری ہولڈ زونز میں مکمل حقوق کے ساتھ جائیداد کے مالک ہو سکتے ہیں، بغیر رہائش کی شرط۔ دیگر آپشنز میں اسٹاکس، کاروباری حصص اور اثاثہ پشتیبان سرمایہ کاری شامل ہیں — سب غیر رہائشیوں کے لیے کھلے۔
نہیں۔ آپ UAE رہائشی ہوئے بغیر فری ہولڈ جائیداد خرید سکتے ہیں یا دیگر سرمایہ کاری کر سکتے ہیں — شروع کرنے کے لیے درست پاسپورٹ کافی ہے، اور جائیداد کے لیے کوئی مقامی اسپانسر یا بینک اکاؤنٹ درکار نہیں۔
20 لاکھ درہم یا زیادہ کی جائیداد کی خریداری آپ کو 10 سالہ گولڈن ویزا کا اہل بناتی ہے۔ 750,000 درہم سے 2 سالہ پراپرٹی ویزا اور 10 لاکھ درہم سے 5 سالہ ریٹائرمنٹ ویزا بھی ہے۔
دبئی میں کوئی ذاتی انکم ٹیکس، جائیداد ٹیکس یا کیپیٹل گین ٹیکس نہیں، تو ذاتی سرمایہ کاری منافع عموماً مقامی طور پر ٹیکس فری ہیں — اگرچہ آپ کے ملک کے ٹیکس قوانین پھر بھی لاگو ہو سکتے ہیں۔